SeoChase

denzzzi · Пенни Зарегистрирован: 29.10.2007 Сообщения: 1

Сколько стоит дизайн – проект интерьера дома или квартиры?

Стандартное выполнение дизайн-проекта стоит от 35$ за 1 кв. м.
Точная стоимость работ и сроки их выполнения по конкретному объекту определяются исключительно индивидуально на основании технического задания на проектирование.
Индивидуальный проект представляет собой альбом чертежей и визуализаций формата А3 состоит из 2-х больших разделов:
1. Архитектурное проектирование
2. Рабочее проектирование

Что входит в состав рабочей документации дизайн – проекта квартиры?

I ЭТАП (архитектурное проектирование)

1. Консультация дизайнера на объекте

2. Обследование помещений и проведение обмеров

3. Разработка в нескольких вариантах планов перепланировки помещений

4. Утверждение Заказчиком одного из вариантов дизайна интерьеров

5. Корректировка и проработка утвержденного варианта дизайна интерьеров

6. Выполнение плана расстановки мебели и оборудования

7. Выполнение в нескольких вариантах концептуальных эскизов отделки основных помещений

8. Утверждение Заказчиком одного из вариантов отделки

Результат на первом этапе?

• план обмеров помещений;

• план существующий, в масштабе;

• план демонтажа;

• план монтажный (стены, перегородки спецификация помещений с указанием площадей по всем помещениям);

После окончательных модернизаций и согласований с заказчиком можно переходить к наиболее трудоёмкому этапу дизайн – проекта - составлению рабочих чертежей

II ЭТАП (рабочее проектирование)

1. план пола в масштабе;

2. план потолка в масштабе;

3. план-схема освещения с привязкой линий по выключателям;

4. план-схема размещения силовых розеток и выключателей в масштабе с привязкой по группам автоматов;

5. планы санузлов (с привязкой сантехнического оборудования);

6. план кухни с привязкой мебели, привязка кухонного оборудования, водоснабжения, канализации, электротехнических приборов;

7. развертки стен с декоративными элементами интерьера в масштабе (по необходимости);

8. схема раскладки плитки по стенам в масштабе (санузел, кухня);

9. ведомость типов отделочных материалов;

10. выполнение 3-D визуализации дизайна интерьеров помещений.

11. После составления 3-D визуализации (окончание второго этапа проектирования) Вы и мы имеем полное представление о планируемом результате, и получаете полный комплект чертежей, по которым могут работать строители. Мы предоставляем абсолютный комплекс услуг от первой беседы по телефону, проектирования интерьера, предоставления скидок на материалы, составления и согласования сметы и договора до последующей реализации с полным авторским и техническим контролем каждого вида работ.

III ЭТАП (авторский надзор)

1. В процессе авторского надзора архитектор предоставляет технологические привязки (план полов с привязками; план потолков с привязками; план размещения светильников и распределения линий по выключателям с привязками; план размещения розеток, электрооборудования и выводов слаботочных сетей с привязками), а также:

2. Технологические решения в процессе осуществления авторского надзора:

3. Разрез пола по уникальным участкам

4. План теплых полов

5. Разрез потолка по уникальным участкам

6. План размещения систем вентиляции и кондиционирования привязки конечных устройств (при наличии соответствующего проектного раздела)

7. Ведомость площадей и типов отделочных материалов по всем помещениям с указанием артикулов отделочных материалов (по выбранным позициям)

8. Спецификацию по помещениям (отделочные материалы, напольные покрытия, мебель, светильники, предметы интерьера и аксессуары)

9. Спецификация на двери

10. Подбор отделочных материалов, мебели и предметов интерьера на основе каталогов и образцов в нашем офисе

11. Карта подбора мебели

12. Сводная карта отделки с указанием площадей, типов, артикулов отделочных материалов (по выбранным позициям)

13. Подбор типа вентиляции, кондиционирования и разработка принципиальной схемы

14. Декорирование (художественный подбор) — осуществляется на протяжении всего срока договора:

15. ткани (гардины, шторы, скатерти ...)

16. ковры (дорожки, коврики ...)

17. аксессуары (наборы для санузлов, каминов ...)

18. элементы интерьера (картины, скульптуры, вазы ...)

19. Выбор материалов:

20. выбор системы вентиляции и кондиционирования;

21. выбор сантехнических приборов (отопление, водоснабжение, канализация);

22. выбор керамической плитки;

23. выбор столярных изделий (окон, дверей входных и межкомнатных, арок, панелей, лестниц);

24. выбор кухонной мебели и встроенной техники;

25. выбор напольных покрытий (паркет, многослойная доска, ламинат, пробка и т.д.);

26. выбор звуко и теплоизоляционных материалов.

IV ЭТАП (декорирование) – оплачивается отдельно

1. Подбор декоративных элементов интерьера выполняется после выполнения ремонтно-отделочных работ и включает в себя:

2. подбор картин, рисунков, настенной графики;

3. подбор скульптур и др;

4. подбор столовых приборов, сервизов и скатертей;

5. подбор штор и гардин;

6. подбор постельного белья;

7. подбор аксессуаров в различные помещения.
8. Поездки по магазинам и салонам. Консультации по выбору предметов интерьера. (оплачивается отдельно)

9. Разработка авторских индивидуальных изделий, как правило ручной работы - оплачивается отдельно

10. Художественная роспись

11. Спецэффекты освещения

12. Роспись флуоресцентными красками

13. Декорирование золотом

14. Сграффито

15. Фрески

16. Ковры

17. Кованые изделия

18. Камины

19. Витражи

20. Керамика индивидуального изготовления в. т. ч. фотокерамика

21. Гобелены, батик и пр.

22. Резная мебель

23. Лестницы и прочие элементы интерьера

24. Двери

25. Светильники, люстры

26. Дверные перегородки

Сроки выполнения дизайн-проекта?

1 - 2 месяца. Возможно увеличение сроков лишь в случае, если заказчик не может сделать выбор между предложенными ему вариантами. Или не может регулярно встречаться с дизайнером.

Сколько стоит авторский надзор и консультации во время реализации?

Если ремонт или строительство выполняется подрядчиком,
то стоимость составляет 12у.е. за 1 кв.м.
"Авторский надзор" - комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.
Авторский надзор позволяет своевременно корректировать рабочую документацию в случае внесения каких-либо изменений заказчиком в ходе ремонта, либо в случае вынужденной замены одних отделочных материалов другими.
Авторский надзор позволяет своевременно корректировать рабочую документацию в случае внесения каких-либо изменений заказчиком в ходе ремонта, либо в случае вынужденной замены одних отделочных материалов другими.
В рамках Договора авторский надзор может предполагать плановое (1-2 раз(а) в неделю не более 1,5 часа) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика.
Владельцы недвижимости, которые пережили капитальный ремонт, знают, что сие мероприятие не только занимает львиную долю времени – о нем приходится постоянно думать. Такое впечатление, что трудишься на объекте наряду со строителями, потому как знаешь: чтобы получить именно то, что задумано, за работой любой бригады должен кто-то следить и вникать во все тонкости происходящего.
Следить нужно не только за техническими нюансами, но и за правильностью реализации проекта: там ли сделан дверной проем, ниши, туда ли поставили стенку и прочие детали. Зачастую, возникают проблемы с размещением и чертежами электрики и сантехники, цветовыми решениями. Этим и занимается Подрядчик в период авторского надзора. Однако, чаще всего от авторского надзора отказываются вовсе не потому, что сами в состоянии проконтролировать соответствие процесса утвержденному проекту, а потому, что не понимают важность этого процесса!!!!!.

Авторский надзор – это экономия Вашего времени, денег, сил, а главное – нерво!!!!.

Как происходит оплата услуг?

На любой вид услуг оплата происходит в нашей организации поэтапно, и гораздо удобнее для заказчика чем у конкурентов.Стоимость ремонта или строительства понятна и чётко обоснована. В смете написанной доступным языком изложено - за что именно Вы платите, и по какому тарифу. Оплата производится поэтапно - за реально выполненные, но не будущие работы. Можно до бесконечности аргументировать истину, что самые низкие цены – это гарантия того, что у Вас будут проблемы с качеством. Но мы никогда не забываем, что решающим фактором на отечественном строительном рынке пока ещё является цена, а не качество, опыт, технология, сроки и т. п. Постоянная работа над ценообразованием позволяет нам сдерживать стремительно растущие цены на строительные услуги. Мы предлагаем клиентам услуги и строительные материалы неизменного качества, а цены ниже средних. Одним из табу нашей компании есть неизменность цены и стоимости во время и по окончанию работ.

Сколько стоит комплексный ремонт квартиры?

Комплексный ремонт квартиры в нашей компании в среднем составляет 250-300у.е. за 1 кв. м. с черновыми материалами. Точная стоимость строительства определяется в результате обмеров помещений, как последний этап работы над дизайн – проектом.

Составляется ли смета на материалы?

Детальная смета на черновые материалы (это те материалы, которые после выполнения всего комплекса работ Вы не будете видеть - шпатлевки, грунтовки, клеи, изоляция, трубы, провода, подрозетники, монтажные коробки, гипсокартон, дюбеля, шурупы и т.д.) составляется и входит в состав общей сметы и бесплатно прилагается к договору.

Кто покупает материалы?

Черновые материалы закупает отдел снабжения, т.к. имеет уже наработанные контакты и скидки. Цена и стоимость черновых материалов оговариваются в договоре. Мы используем только прошедшие сертификацию , экологически чистые проверенные в работе материалы.
Многочисленные тендеры, в том числе и на строительные материалы вынуждают нас жёстко подчиняться золотому правилу оптимального соотношения цены и качества. Многолетний опыт работы на отечественном рынке убедил нас, что самый дорогостоящий материал известного бренда – не гарантия качества и экологичности.

Сколько стоят черновые материалы?
Стоимость черновых материалов на сегодняшний день в среднем составляет 50% от сметной стоимости ремонта.

Выезд специалиста и составление сметы?

Выезд нашего специалиста (инженер, дизайнер, прораб) бесплатный. Многие компании берутся за расчёт сметы уже на стадии замеров. Мы считаем, что это неправильно, т.к. без проекта сам заказчик и архитектор и тем более инженер – сметчик ещё не могут определиться с полным перечнем работ и материалов, а заказчику уже «выкатывают» стоимость всего ремонта. Это чревато увеличением стоимости и сроков ремонта до 40%.

Заказчику по этой схеме изначально задают минимум «лишних» «глупых» вопросов и заинтересовывают коротенькой, сметкой с небольшим перечнем работ и материалов, и договариваются, что потом «по факту» будут делать предложения в процессе работ. В нашей компании смета рассчитывается на последней стадии завершения работы над дизайн - проектом и прилагается к нему бесплатно. Кстати, именно на этом этапе заказчику проще и правильней всего получать и анализировать сметные предложения наших конкурентов. Но все участники тендера должны просчитывать один и тот - же перечень и объём работ.

Оказание услуг Подрядчика, в курировании процессом,
отделочных работ помещений

Договор

на проведение ремонтно-строительных работ

ФИО __________________________________________________, проживающий по адресу г.__________________ул. ____________________ д. _______кв_______ именуемый в дальнейшем «Подрядчик» с одной стороны и _____________________________________________________________________________, проживающий по адресу г.___________ ул._______________ д.___ кв._____, именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-отделочные работы на объекте , расположенному по адресу: г._____________ ул.__________________ д_____ кв_____.

1.2 Срок начала – окончания работ по Договору: начало____._____.2007г.;

окончание ____.____.2007г.

2. Сроки выполнения работ и порядок расчетов

2.1 Подрядчик обязуется завершить выполнение работ в срок, указанный в п.1.2 настоящего договора.

2.2 Стоимость работ по настоящему договору составляет сумму, эквивалентную_____________________________________________________________________________

Долларов США по курсу ЦБ на день проведения расчетов.

2.3 Стоимость оказания услуги, подрядчиком, 15% от суммы стоимости работ по настоящему договору составляет __________________________________________________________ рублей.

2.4 Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости работ по договору.

2.5 Далее оплата проводится по этапам в шесть платежей по 15% от общей стоимости, по факту выполненных работ.

3. Права и обязанности сторон

3.1 Подрядчик обязуется обеспечить высокое качество работ, выполняемых по настоящему договору/

3.2 Подрядчик обязуется бесплатно устранить все дефекты и недоделки, обнаруженные во время гарантийного периода, за исключением тех, что вызваны естественный износом.

3.3 Подрядчик обязуется обеспечить на объекте необходимые мероприятия по технике безопастностина время производства работ.

3.4 Подрядчик обязуется обеспечить охрану объекта на время проведения работ до сдачи его заказчику.

3.5 Подрядчик обязуется устранить за собственный счет недостатки возместить материальный ущерб, возникший по вине Подрядчика в ходе работ, в том числе на смежных объектах.

3.6 Подрядчик обязуется осуществлять систематическую уборку, а по завершению работ провести генеральную уборку помещения.

3.7 Заказчие обязуется производить оплату работ в сроки, установленные настоящим договором.

4. Гарантии.

4.1 Подрядчик дает гарантию на все виды работ на 1 год после окончания работ.

5. Прочие условия.

5.1 Закупку и доставку необходимых материалов осуществляет Заказчик или Подрядчик по поручению Заказчика по предварительной договоренности.

5.2 Подрядчик несет полную материальную ответственность за испорченные по его вине строительные материалы и комплектующие.

5.3 Стороны стремятся все споры и разногласия, возникшие между сторонами, решить путем переговоров, а в случае невозможности урегулировать их переговорным путем, разрешаются судом в установленном порядке.

5.4 Настоящий договор составлен на __двух___ листах в двух экземплярах. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до окончания действия гарантийного срока.

6. Реквизиты сторон.

Заказчик Подрядчик

--------------------------------- ----------------------------------

--------------------------------- ----------------------------------

Ваши обязательства: Наши Обязательства:
Предоставление проекта: Организация рабочих кадров;
Ответственность; Контроль качества
Четкое установление задач; Объективная оценка;
Поддержание цикличности заявок; Ведение и контроль сметы;
Платность; Срочность;
Порядочность; Порядочность;

Актуальные цены!

Стены:

1. Удаление (сбивка, зачистка старого покрытия, снятие, смывка обоев) 50 руб./м.кв.
2. Выравнивание стен 125руб./м.кв.
3. Оштукатуривание на цементной основе 350руб./м.кв.
4. Оштукатуривание на гипсовой основе 250руб./м.кв.
5. Заделывание щелей, швов, рустов 100руб./м.пог.
6. Грунтовка 50 руб./м.кв.
7. Устройство малярной сетки 50 руб./м.кв.
8. Шпатлёвка в три слоя 200 руб./м.кв.
9. Шлифование 50 руб./м.кв.
10. Окрашивание в два слоя ……………………………………………………….75 руб./м.кв.
11. Оклеивание обоями 150 руб./м.кв.
12. Оклеивание тканевыми обоями 200 руб./м.кв.
13. Оклеивание плёнкой самоклейкой 125 руб./м.кв.
14. Нанесение жидких обоев 200 руб./м.кв.
15. Устройство гипсокартона, без монтажа направляющих 175 руб./м.кв.
16. Монтаж направляющих, для гипсокартона 125 руб./м.пог.
17. Устройство гипсокартоновой арки 2500 руб./ изделие
18. Устройство гипсокартонового короба 300 руб./м.пог.
19. Возведение перегородки из гипсокартона 300 руб./ м.кв.
20. Кладка блоков 650 руб./м.куб.
21. Устройство изоляции 80 руб./м.кв.

Потолки:

21. Удаление (сбивка, зачистка старого покрытия, снятие, смывка обоев) 75 руб./м.кв.
22. Выравнивание стен 150руб./м.кв.
23. Оштукатуривание на цементной основе 375руб./м.кв.
24. Оштукатуривание на гипсовой основе 275руб./м.кв.
25. Заделывание щелей, швов, рустов 125руб./м.пог.
26. Грунтовка 75 руб./м.кв.
27. Устройство малярной сетки 75 руб./м.кв.
28. Шпатлёвка в три слоя 250 руб./м.кв.
29. Шлифование 75 руб./м.кв.
30. Окрашивание в два слоя …………………………………………………………..110 руб./м.кв.
31. Оклеивание обоями 175 руб./м.кв.
32. Оклеивание тканевыми обоями 250 руб./м.кв.
33. Оклеивание плёнкой самоклейкой 125 руб./м.кв.
34. Устройство гипсокартона, без монтажа направляющих 250 руб./м.кв.
35. Монтаж направляющих, для гипсокартона 150руб./м.пог.
36. Устройство гипсокартонового короба 300 руб./м.пог.
37. Устройство изоляции 100руб./м.кв.
38. Монтаж двухуровневого потолка с устройством каркаса 750руб./м.кв.
39.Устройство подвесного потолка типа (Armstrong) 225.м./кв.
40.Устройство моулдинга 150 руб./м.пог.
41.Устройство гипсовой лепнины 225руб./м.пог.
42. Покраска моулдинга 100руб./м.пог.

Электромонтажные работы:
Штробление с проводкой кабеля 150руб./м.пог.
Устройство электрической точки в новом месте 300руб./ед.
Замена электрической точки в старом месте 150руб./ед.
Устройство и подключение люстр 250руб./компл.
Установка и подключение встраиваемых светильников 200руб./ед.
Установка и подключение электроплиты 1000руб./ед.
Установка и подключение электрощита 3000руб./ед.

Контактные телефоны: 89268174321 - Денис
89266260542 - Саша
Рады Сотрудничеству!
Ом

_________________
Рады сотрудничеству:)